北三县利好不断 京东城市新中心正在崛起

全国范围内，论区域发展优势和区域发展空间，背靠首都北京以及被称作京津冀示范区的北三县无疑都是桥头堡和排头兵，占位在全国区域发展的前列。未来，随着京津冀一体化战略不断深入推进、现代化都市圈优势不断释放、北京非首都功能不断疏解，北三县还将进一步发挥先发优势、夯实发展基础、扩大发展空间，成为全国范围内的区域协同发展示范区。

各界精英齐聚 共话副中心与北三县发展

自京津冀一体化战略实施以来，北三县就因其优越的地理位置和区位优势备受瞩目，随后区域发展也进入突变期，尤其是城市副中心建设以来，天然接近的地理位置更是让燕郊、大厂、香河三地成为多重利好的直接承载地，与副中心“统一规划、统一政策、统一标准和统一管控”的京津冀协同发展示范区——北三县未来还有多大想象力？

近日，一场主题为“融入副中心、启航北三县”的都市圈发展论坛于大厂潮白河孔雀城营销中心举办，为外界解读了副中心与北三县当前的区域协同发展水平以及未来的发展想象力。

论坛嘉宾阵容堪称强大，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长-彭剑波、北京市房地产业协会副会长-陈志、首都经贸大学土地资源与房地产系主任-赵秀池、北青融媒地产事业部主编-赖大臣等行业专家、高校学者、资深媒体人共聚一堂，共话副中心和北三县的发展。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波认为，站在经济协同发展的视角，随着副中心行政职能的先导性迁移，行政、商业以及高端的现代服务业，还有相关战略性的功能也将在京东积聚，更好地带动副中心与北三县区域的融合发展。

北京市房地产业协会副会长陈志从城市发展角度对北三县的产业发展做了分析，他认为北三县与副中心在产业上要做差异化，尤其是房地产产业，在北京有限的土地上实现不了的体验，就到北三县来体验，北三县要差异化占位，在规划上服务和弥补副中心缺失的功能，并以大厂引入人大附中和一河两岸打通厂通大桥建设，做了生动的举例。

首都经贸大学土地资源与房地产系主任赵秀池表示，通州的定位是副中心，是国际一流的宜居城市，是城市疏解非首都功能是一个承接地，而北三县的定位在经济协同发展当中首先是发展，然后是生态。因此，生态环境是城市副中心规划强调的重点，未来京东区域将成为居住的首选之地，北三县作为通州大后方，生态、宜居、宜业的新城市圈，其实已经初步形成“双河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

北青融媒地产事业部主编赖大臣最后总结，北京东部位于将要崛起的世界级城市群重要地带，北三县正坐享北京及副中心各项资源利好，而从中央到地方一再强调的“四统一”政策将确保北三县与北京稳定协同发展。一荣共荣，未来的“北三新区”指日可待。

北三县启航在即 大厂发展正当时

通过论坛嘉宾的阐述和观点，业内外更能明确一个观点：副中心与北三县协同发展正在进行，从未中断，而且随着副中心的不断发展，建设国际一流宜居城市，北三县的未来也将充满光明。

近年来，北三县不断承接的利好以及翻天覆地的发展，也在用事实证明其巨大的区域发展空间和发展价值。

就在论坛举办不久后的9月16日，2020年北京与河北廊坊北三县项目推介洽谈会正式启幕，来自北京的33个项目签约落地北三县，聚焦养老服务、高新技术产业、医疗卫生等重点领域，意向投资额达215亿元。

值得注意的是，这不是北京第一次带着项目“精准对接”北三县。在去年的洽谈会上，已经有52个项目签约，目前正在北三县持续落地。

近年来，在京津冀一体化战略和京津冀示范区意见指导和实施下，北三县利好不断，交通、教育、医疗、养老等基础设施条件不断升级，在城市基础设施、城市功能服务等方面与城市副中心不断接轨，天更蓝了、水更清了、街道更整洁了、出行更方便了，北三县正以肉眼可见的速度发生改变。

以距离城市副中心最近的大厂为例，在京津冀协同发展的红利中凭借与副中心的距离优势，大厂正成为京津冀产城融合的典范。

区域内的潮白新城以创新促发展，壮大产业集群、延伸产业链条，努力建设一流国家高新区，在政策的引导下大厂创新中心(I-PARK)、大厂影视小镇、中国移动游戏产业园等创新型产业基地先后落地。

除了交通和产业强大优势外，大厂还不断改造升级城市生态水平，目前已经拥有潮白河、群英河原生湿地森林、五环公园、中央公园等多个具备城市生态功能的自然涵养区；

教育方面，大厂不断引入和发展区域优质教育资源，目前区域已经拥有和在建的教育资源就有大厂幸福学校、人民大学附小附中（建设中）、以及中国人民大学和大厂回族自治县合作总投资50亿的“三区一基地”等；

此外，大厂还在不断升级区域城市服务标准，不仅有涵盖大厂影视小镇、人民大学出版社传媒融合创新中心在内的文化艺术中心和覆盖幸福街区、喜来登五星级酒店，还有同步北京医疗资源的燕达医院、友谊医院等医疗配套。

可以说，当下的大厂已经成为北三县中发展势头最好、城市规划水平最高、发展空间最为充足的区域。

城市发展不断更新迭代，城市功能不断完善升级，生活便利、生态优良、发展前景可期，日新月异的大厂不断吸引着有梦想的年轻人汇聚于此。

在这样的背景下，潮白河孔雀城青创天地，借助既有的国家定位，加上城市群的带动效应，抓住新一轮的发展机遇，并且照顾到生活在都市群中的年轻群体，项目以年轻的生活习惯为样本，打造建筑面积约40-90㎡智能精装空间，精心设计全屋智能家居系统，以更低的价格同步北京生活，让每一个年轻的梦想，都能找到容身之处。

背靠北京城市副中心、身处京津冀现代化都市圈、受益京津冀一体化战略，北三县的价值已经毋庸置疑，随着国家开启经济内循环，京津冀都市圈还将迎来新一波大发展，城市副中心与北三县的协同发展不仅仅是京津冀示范区，还将是世界级城市群内的都市圈示范区，未来围绕着北京城市副中心，一个新的城市中心正在崛起。

整理/既明