北三县价值高峰论坛成功举行

   　2020年11月26日，由北 京 青 年报主办，世茂香颂与世茂城市集合联合举办的“融新机遇之力，入新中心之机”北三县价值高峰论坛在世茂香颂营销中心成功举行。

　　北京市房地产业协会副会长陈志、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、北青融媒地产事业部主编赖大臣等专家及北京主流媒体共同出席此次活动。活动现场，专家们对京东都市圈崛起下北三县的价值与发展进行了深度的解析与讨论。

　　北三县实现高质量协同发展需做到“五同”

　　从北京城市总规划里面“一主一副两轴，多点一区”的构建，长安街向东延伸至北京城市副中心和北运河、潮白河的政策，一直到北京市政府单位动迁完成，乃至北京自贸区的挂牌，都在说明北京的副中心已经成为了北京新的一翼，北京向东已经成为了北京未来发展明显的战略发展趋势。

　　而北三县凭借优越的区域位置，承接副中心人口、产业、资源外溢，与自贸区、副中心形成良好的互动。

　　从新的北京自贸区的规划来看，运河商务区+张家湾小镇两个自贸区约有10平方公里，被定位为世界级的商务服务中心。

　　围绕多重利好下，京东城市群将迎来一轮新的发展机遇。

　　对此，清华同衡规划设计研究院城市发展策略研究所所长彭剑波认为，自贸区是融入全球产业链、价值链一个非常重要的载体，也是在贸易方面创新的一个非常重要的载体，会为通州的发展开启一个新的阶段。未来在自贸区推动下将形成一些高端服务业，高端产业和高端人口聚集的新的可能。

　　彭剑波表示，通州与北三县的关系，核心叫协同发展。自贸区的推动，会加强副中心的国际化。对北三县来说，实现高质量的协同需要做好“五个同”，即战略同频，交通同城，产业同链，政策同力，治理同心。

　　北京市房地产业协会副会长陈志认为，北三县和北京之间应该是梯级的协调关系。北三县与通州副中心形成统一的规划要求，从这个角度来说，北三县不能是孤立地游离在北京或者京津冀协同定位之外的一种发展。那么自贸区的发展间接地也为北三县的发展打基础。那么北三县是需要提升政府管理意识，管理责任，管理水平，扎扎实实地把自己的工作按照北京发展的要求去做好，才是一个发展的思路。

　　另外，北京在调整经济发展方式，转变经济增长模式。这对环京区域的发展将带来直接影响。

　　同时，陈志认为，高质量发展是“十四五”的核心发展要求，作为房地产来说，如何高质量发展是我们在未来的五年计划里需要破题的。房地产作为一个重要产业，总理直接关注，直接开会来谈，强调房住不炒，那就意味着房子是用来住的定位是长期的一项政治定位或者说经济发展定位。从这样一个思路上说，目前解决我们更多两地之间的居住的问题的时候，我们需要更多的，品质更高，性价比更优的产品，所以从这样一个逻辑或分析上看，现在恰恰是时机。

　　踏准城市发展节点 世茂匠心打造理想人居

　　多年来，世茂集团一直是北京，乃至京津区域建设的深度参与者，从国贸CBD到通州城市副中心，见证了这座城市的发展。

　　如今，世茂集团以“城市运营者”的角色，择址北三县，因地制宜，抓住区域发展机遇，为产业人口、精英人群提供高品质的居住产品。

　　据了解，位于香河的世茂香颂是以高品质为定位打造的集联排、叠拼、洋房、高层为一体的生态大城。总占地约888亩，目前在售产品为建面约85-139㎡法式瞰景美宅。

　　在产品打造上，世茂延续了一贯的高标准，以全境生活为理念，打造景观园中园，针对不同人群进行设计，在园区里打造了童梦花园、林荫书隅、阳光会客、颐养乐园、森林样板、云森之路等多重活动空间。

　　位于大厂的世茂城市集合，是华北世茂进驻“北三县”的首个全业态城市综合体。规划建面约50万方，集品牌商业广场、四星酒店、休闲体育馆、灵动资产等多元业态于一体，在填补区域大型商业空白的同时，再一次为区域发展带来重要推动力。

　　事实证明，在北三县政策利好加持背景下，购房人对北三县区域的信心越来越足，市场又重新回到上升轨道，北三县无疑是通州产业发展和人居选择的热点板块。